3.基本规定3.1。住宅基本要求3,1，1,住宅建设应符合城市规划要求、保障居民的基本生活条件和环境,经济、合理.有效地使用土地和空间。3,1,2,住宅选址时应考虑噪声,有害物质。电磁辐射和工程地质灾害。水文地质灾害等的不利影响 3，1,3.住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施.道路和公共绿地.3、1.4,住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求 3 1。5，住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。3 1 6 住宅应具有防火安全性能 3 1 7,住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能,3。1。8 住宅应满足人体健康所需的通风，日照,自然采光和隔声要求.3.1、9 住宅建设的选材应避免造成环境污染 3，1 10 住宅必须进行节能设计,且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源,3.1.11。住宅建设应符合无障碍设计原则、3,1。12 住宅应采取防止外窗玻璃.外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施,