.第三章，城市新区开发和旧区改建 第二十一条.城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发，配套建设的原则，统筹兼顾社会效益 环境效益和经济效益、第二十二条、城市新区开发和旧区改建、应当量力而行,充分论证.预先规划、实行集中成片综合开发。城市人民政府应当根据实际情况 确定适当的开发改建规模和程序,有计划分期分批组织实施、综合开发应当按照规划的要求和先地下，后地上的建设顺序.配套建设市政公用设施。公共服务设施,绿化等工程，努力做到按规划建设一片,使用一片、严格限制零星分散建设。城市新区开发和旧区改建。应严格控制建筑密度和环境容量、第二十三条、各项建设工程选址、定点 不得妨碍城市的发展，危害城市的安全、污染和破坏城市环境 城市风貌,影响城市各项功能的协调 张东伟律师编辑城市各项建设必须按照下列规定合理布局、一。城市新区开发和各项建设的选址。定点。应保证有可靠的水源、能源。交通.防灾等建设条件，并避开有开采价值的地下矿藏 有保护价值的地下文物古迹以及工程地质,水文地质条件不宜修建的地段.二，居住区应优先安排在自然环境良好的地段,相邻地段的土地利用不得妨碍居住区的安全,卫生和安宁、三。工业项目应考虑专业化协作的要求。合理组织 统筹安排,对产生有毒有害废弃物和放射性污染的项目、不得安排在市区主导风向的上风,水源地及水源保护区.文物古迹保护区和风景名胜区,生产或储存易燃.易爆,剧毒物的工厂和仓库以及严重影响环境卫生的建设项目.不得在市区安排建设,建设有放射性危害的工业设施 必须避开城市市区及其他居民密集地区 同时设置保护工程。事故和放射性废弃物处理设施。四.新建铁路编组站.铁路货运干线，过境公路。供电高压走廊、收发讯区应避开居民密集的市区，机场和重要军事设施等应避开市区和近郊区。五 城市沿河 湖，的建设必须综合考虑岸线的合理分配和利用,保证留有足够的生活岸线。六.城市人防工程的规划.建设必须和城市建设密切结合 符合城市规划、要坚持平战结合的原则.在满足使用功能的前提下,合理开发和综合利用城市地下空间、第二十四条。新建、扩建 改建大型公共设施，应当留有足够的人流疏散场地和必要的停车场地、第二十五条,城市旧区改建应遵循加强维护。合理利用.调整布局,逐步改善的原则。统一规划。分期实施、逐步改善交通和居住条件，加强基础设施和公共设施.改善城市环境和市容景观 提高城市的综合功能,对危害城市安全、妨碍交通、污染环境 妨碍景观的工厂 危房等设施、应优先安排改建,城市旧区内应严格控制现有工矿企业的扩建,已确定搬迁的企业不得扩建,改建。城市旧区内私有房屋的改建,扩建，应符合城市规划.第二十六条,城市新区开发和旧区改建。应妥善保护具有历史意义 革命纪念意义，文化艺术和科学价值的建筑物 文物古迹和风景名胜。在少数民族聚居区,应当注意体现民族特色，历史文化名城的旧区改建.应当符合历史文化名城专门保护规划的要求,严格保护优秀的历史文化遗产.保护城市传统风貌和地方特色,