第二章.建设用地容积率 商业比例规划管理第四条.在城市规划建设用地规模内新建区域.住宅容积率小于等于2、5 城中村。旧居住区.棚户区改造项目，住宅容积率小于等于2.8.第五条。在城市规划建设用地规模内新建区域,商业 写字,办公用房容积率小于等于4.5 城中村，旧居住区、棚户区改造项目.商业.写字、办公用房容积率小于等于5、0，第六条,在城市规划建设用地规模内新建区域用地规模小于2公顷的住宅用地 可建设不超过地上总建筑面积10，的商业设施.用地规模大于等于2公顷的住宅用地,可建设不超过地上总建筑面积15.的商业设施。对于城中村,旧居住区、棚户区改造项目用地规模小于2公顷的住宅用地,可建设不超过地上总建筑面积20.的商业设施。用地规模大于等于2公顷的住宅用地。可建设不超过地上总建筑面积30 的商业设施,第七条 超高层建筑容积率指标根据具体情况另行确定、第八条 容积率指标一般只计算地上建筑面积、第九条 建筑物层高超出标准层高规定的.容积率指标按 衡水市城乡规划局建筑层高控制与建筑面积 容积率计算规定、计算 第十条.建筑物之间因公共交通需要.架设穿越城市道路的空中人行廊道。符合下列规定的，人行廊道的建筑面积不计入容积率，廊道净宽度不大于6米，廊道下净空高度不小于5、5米,穿越15米及以下城市支路的廊道下的净空高度可不小于4,6米.且廊道内不设置商业设施 第十一条.原有建筑的容积率指标已超出规定值的、不得在原有建筑用地范围内进行扩建，加层、