第四章,并联审批第二十七条，涉及园区建设 联合体建设、成片开发建设等重大投资项目，实行土地前期手续整体打包统一出让、土地出让前，涉及的规划条件，项目申请报告、节能评估 环境影响评价，地震安全性评价.文物考古调查勘探.压覆重要矿产资源及水资源论证等前期手续、由园区或土地储备中心一并办理,项目单位只需缴纳相关费用，即可获得土地使用权 完成土地出让后，该项目行政审批手续可相应作出调整、第二十八条 重大投资项目行政审批分为项目预审 立项、规划许可.施工许可、竣工验收五个阶段。市政务服务中心重大投资项目,绿色通道、优先受理市代办服务中心代办服务项目。审批时限由原来45。个工作日压缩为35个工作日,在审批权限内各审批部门同步办理相关手续，除法律法规规定外.市国土局 市发改委,市环保局。市规划局,市住建委五部门不得互为前置，并在规定时限内办结 涉及公共服务事项 由部门首席代表派单办理 限时办结，涉及中介服务事项,由代办人协助项目单位办理.一,项目预审阶段.7，个工作日、代办人提供合法.有效.齐全的材料后、市政务服务中心组织开展联合现场踏勘.联合预审 市规划局在3，个工作日内完成建设项目选址意见或规划设计条件审批、市国土局在4、个工作日内办理建设项目用地预审，市林业局 市地震局,市文物局，市国安局等部门同步办理建设工程征占用林地审批。建设工程抗震设防要求审批 建设项目选址审批。涉及国家安全事项审查,以公开出让方式取得土地的重大投资项目.项目单位缴清全部土地出让价款后.市国土局在2、个工作日内出具、建设用地批准书，代办人协调有关中介组织办理项目土地勘测定界.编制土地评估报告,编制地质灾害危险性评估报告 编制压覆矿产资源报告,编制社会稳定风险评估报告.编制节能评估文件、文物考古调查勘探，国安采取技术防范措施 编制选址研究报告。编制地震安全性评估报告.二,项目立项阶段、3，个工作日。代办人提供合法、有效，齐全的材料后，市发改委在3，个工作日完成政府投资项目审批。在2。个工作日内完成企业投资项目核准。在1、个工作日内完成企业投资项目备案。市环保局。市水务局同步在3，个工作日内分别完成建设项目环境影响评价文件审批.水土保持方案审批,代办人协调有关中介组织编制项目可研或申请报告。编制环境影响评价报告 编制水土保持方案 编制水资源论证报告书.编制防洪影响评价书及防洪规划同意书、三、项目规划许可阶段。16 个工作日，代办人提供合法、有效.齐全的材料后，市规划局在7.个工作日内出具。建设用地规划许可证 市发改委。市气象局。市园林局 市人防办分别在承诺的时限内完成项目初步设计审核.防雷装置设计审核 绿化工程设计方案审查、结合民用建筑修建防空地下室图纸审核及易地建设审批，以划拨方式取得土地的重大投资项目.项目单位缴清全部土地划拨价款后。市国土局在2个工作日内出具,建设项目用地批准书.之后，市政务服务中心组织相关审批部门联合审图。并在2、个工作日内出具联合审图意见 统一收取各项规费、市规划局.市公安消防支队在7 个工作日内出具、建设工程规划许可证,完成建设工程消防设计审核审批 代办人协调有关中介组织编制初步设计文件。编制详细规划设计文件,编制日照分析报告，编制单体建筑设计方案,人防工程设计图纸审核,绘制施工图。编制消防设计施工图。编制绿化工程设计方案、编制防雷装置设计评价意见书 四 项目施工许可阶段.6 个工作日，代办人提供合法.有效 齐全的材料后。市住建委在4 个工作日内、出具。建设工程施工许可证 属房地产开发的建设项目。市房管局在2、个工作日内出具，商品房预售许可证。代办人协调有关中介组织进行施工图审查，编制招标文件,编制预测绘报告,五.项目竣工验收阶段,3 个工作日.代办服务项目具备竣工验收条件后、代办服务中心向市政务服务中心提出验收申请。由市政务服务中心组织相关部门进行现场联合验收 市发改委 市住建委。市公安消防支队.市环保局.市人防办、市气象局.市园林局。市地震局 市规划局等部门在3个工作日内出具竣工验收意见或有关批准文件。代办人协调有关中介组织一并编制房产竣工测绘成果报告。编制消防设施检测报告 编制新建建筑物防雷装置验收报告.