杭州市政府投资建设公共停车场、库，移交接管实施细则.试行，为规范政府投资建设公共停车场,库。项目移交接管行为 建立健全移交接管机制、确保建设与管理顺利衔接 根据相关法律、法规及.杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场。库，管理暂行办法的通知。杭政办函，2012.144号。精神 按照属地管理的原则.依据工程建设的相关规定，结合实际。特制定本细则，一,适用范围本细则适用于杭州市上城区。下城区 江干区 拱墅区.西湖区.杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场，库，的移交接管工作,萧山区 余杭区.高新开发区。滨江，经济开发区可参照执行、二、工作原则,一，先验收后移交.政府投资建设公共停车场、库。完成初步设计批复要求的各项内容.满足安全要求、符合运营管理功能的.经竣工验收合格、即可办理移交手续.二.管理提前介入,接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场。库，建设。指导并服务建设单位做好移交准备工作 三，先接收后整改。接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场。库，项目，项目移交接管后.建设单位应按照移交。接管工作的相关要求.限期完成建设遗留问题的整改，三，移交接管内容政府投资建设公共停车场，库、建设项目移交接管包括停车场、库.主体工程和其附属设施。配套绿化 市容环卫设施.收费设备及操作系统 照明,消防.监控等设施,等内容.四,工作职责各区政府、管委会，负责督促.协调辖区内政府投资建设公共停车场。库，项目移交接管工作,督促建设单位及时完成项目验收和移交，以及建设遗留问题的整改等工作,督促接管单位及时接管停车场,库、以及运营管理和设施养护管理等工作,市建委负责指导,协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场,库,项目移交工作，会同属地区政府，管委会.督促建设单位及时完成项目验收和移交。以及建设遗留问题的整改等工作 市城管委负责指导，协调和监督政府投资建设公共停车场 库,项目接管工作,会同属地区政府 管委会,督促接管单位及时接管停车场，库.以及运营管理和设施养护管理等工作.建设单位负责政府投资建设公共停车场，库。项目竣工验收、建设遗留问题整改 项目移交等工作 接管单位负责参与政府投资建设公共停车场,库.项目竣工验收 跟踪检查建设单位问题整改落实情况、并做好项目接管等工作，五、移交接管程序.一 接管单位界定1。建设单位在项目立项后，提供界定所需的资料 附件2.到市城管委进行项目接管单位的界定，2,市城管委在受理界定申请时 按照属地管理的原则,在，杭州市政府投资建设公共停车场.库。项目接收单位界定表,附件3,中界定项目的接管单位,二.接管单位提前介入1，初步设计审查市建委在初步设计审查时、邀请市城管委和接管单位参加,政府投资建设公共停车场,库，收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统 市城管委和接管单位按照实际管理需求、提出收费信息系统、网络链接配置等相关要求 由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确。实施内容以初步设计批复为准。2 施工图交底，建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底，与会单位应以工程初步设计批复为依据.结合停车场。库，运营，维护等的实际提出意见和建议，3、建设施工协调.建设单位在项目实施过程中,对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项。应征求接管单位意见后、报市建设行政主管部门批准后实施。三.项目竣工验收1，预验收 1、施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后，组织预验收、并邀请接管单位参加、2,接管单位在预验收时 对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细.全面的实地查验和资料审查,并将查实的问题7个工作日内以。杭州市政府投资建设公共停车场、库,项目预验收整改消项告知书,附件4，形式告知建设单位、3,建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改，同时将整改消项情况。在组织竣工验收前以。杭州市政府投资建设公共停车场，库、项目预验收整改消项单 附件5。形式反馈接管单位 接管单位现场检查后确认盖章、2.竣工验收，1,在完成建设规定程序后。由建设单位等五方责任主体，按照建设规定程序依法组织竣工验收，邀请接管单位参加、并结合与会单位意见形成会议纪要 2.建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的 竣工验收合格之日即可办理移交接管手续 四.项目移交接管，1，移交接管 1.建设单位提供管理移交接管所需的资料、附件2.以及实际设施量清单 填写.杭州市政府投资建设公共停车场。库，建设项目交接表。附件6 以下简称,项目交接表 到接管单位办理移交手续，2,项目竣工验收合格。各接管单位必须予以接收、签署,项目交接表，和.杭州市政府投资建设公共停车场,库。建设项目遗留问题整改承诺书.附件7 并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案，3.项目质量保修 回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算 期限按。建设工程质量管理条例.等有关法律法规规定执行.2、问题整改.1 项目移交接管后、建设单位对存在的建设遗留问题。必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改 2 接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改。并跟踪问题整改进度，对建设单位整改不力或未能限期整改到位的，书面发函给建设单位，同时抄送辖区政府。市建委,市城管委,3。整改完成后.建设单位书面通知接管单位 双方在3个工作日内复查确认、4.遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计、3、质量回访，1 在项目质量保修，回访期内。建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的。影响使用功能的问题和整改等情况、2，在项目质量保修,回访期满后,建设单位应完成相关问题的整改工作.填写,杭州市政府投资建设公共停车场 库.质量回访表,附件8.征求接管单位意见 各接管单位根据质量保修、回访情况在、质量回访表。中签署意见、并向市道路停车收费监管中心备案 五,项目设施量确认政府投资建设公共停车场。库、办理移交接管后 由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认.报市城管委、财政局备案。