杭州市政府投资建设公共停车场.库。移交接管实施细则。试行。为规范政府投资建设公共停车场,库,项目移交接管行为。建立健全移交接管机制。确保建设与管理顺利衔接。根据相关法律 法规及。杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场。库。管理暂行办法的通知，杭政办函、2012、144号 精神,按照属地管理的原则、依据工程建设的相关规定 结合实际，特制定本细则.一、适用范围本细则适用于杭州市上城区,下城区，江干区,拱墅区。西湖区.杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场.库，的移交接管工作 萧山区、余杭区 高新开发区。滨江.经济开发区可参照执行，二,工作原则.一，先验收后移交，政府投资建设公共停车场、库。完成初步设计批复要求的各项内容。满足安全要求。符合运营管理功能的,经竣工验收合格。即可办理移交手续。二,管理提前介入。接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场，库，建设 指导并服务建设单位做好移交准备工作。三 先接收后整改,接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场,库，项目。项目移交接管后、建设单位应按照移交 接管工作的相关要求、限期完成建设遗留问题的整改、三.移交接管内容政府投资建设公共停车场、库,建设项目移交接管包括停车场，库，主体工程和其附属设施,配套绿化、市容环卫设施，收费设备及操作系统、照明。消防.监控等设施。等内容。四,工作职责各区政府。管委会，负责督促 协调辖区内政府投资建设公共停车场,库、项目移交接管工作。督促建设单位及时完成项目验收和移交。以及建设遗留问题的整改等工作。督促接管单位及时接管停车场,库 以及运营管理和设施养护管理等工作，市建委负责指导,协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场,库.项目移交工作 会同属地区政府、管委会、督促建设单位及时完成项目验收和移交，以及建设遗留问题的整改等工作.市城管委负责指导 协调和监督政府投资建设公共停车场、库.项目接管工作。会同属地区政府、管委会 督促接管单位及时接管停车场。库。以及运营管理和设施养护管理等工作、建设单位负责政府投资建设公共停车场、库。项目竣工验收。建设遗留问题整改 项目移交等工作、接管单位负责参与政府投资建设公共停车场 库、项目竣工验收 跟踪检查建设单位问题整改落实情况。并做好项目接管等工作.五,移交接管程序.一.接管单位界定1，建设单位在项目立项后、提供界定所需的资料,附件2 到市城管委进行项目接管单位的界定。2 市城管委在受理界定申请时。按照属地管理的原则.在 杭州市政府投资建设公共停车场，库。项目接收单位界定表、附件3。中界定项目的接管单位，二.接管单位提前介入1。初步设计审查市建委在初步设计审查时。邀请市城管委和接管单位参加。政府投资建设公共停车场.库 收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统，市城管委和接管单位按照实际管理需求.提出收费信息系统 网络链接配置等相关要求.由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确.实施内容以初步设计批复为准。2。施工图交底、建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底 与会单位应以工程初步设计批复为依据，结合停车场。库。运营,维护等的实际提出意见和建议，3，建设施工协调 建设单位在项目实施过程中,对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项、应征求接管单位意见后.报市建设行政主管部门批准后实施。三,项目竣工验收1。预验收、1、施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后,组织预验收。并邀请接管单位参加，2.接管单位在预验收时,对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细、全面的实地查验和资料审查 并将查实的问题7个工作日内以，杭州市政府投资建设公共停车场.库.项目预验收整改消项告知书,附件4、形式告知建设单位 3.建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改，同时将整改消项情况,在组织竣工验收前以、杭州市政府投资建设公共停车场，库.项目预验收整改消项单，附件5。形式反馈接管单位 接管单位现场检查后确认盖章.2、竣工验收,1、在完成建设规定程序后,由建设单位等五方责任主体，按照建设规定程序依法组织竣工验收.邀请接管单位参加。并结合与会单位意见形成会议纪要 2。建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的、竣工验收合格之日即可办理移交接管手续,四，项目移交接管。1、移交接管.1.建设单位提供管理移交接管所需的资料。附件2，以及实际设施量清单 填写、杭州市政府投资建设公共停车场，库，建设项目交接表.附件6 以下简称.项目交接表，到接管单位办理移交手续.2.项目竣工验收合格、各接管单位必须予以接收.签署。项目交接表.和。杭州市政府投资建设公共停车场、库.建设项目遗留问题整改承诺书.附件7，并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案.3，项目质量保修、回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算。期限按、建设工程质量管理条例、等有关法律法规规定执行 2、问题整改,1,项目移交接管后。建设单位对存在的建设遗留问题。必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改、2。接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改 并跟踪问题整改进度。对建设单位整改不力或未能限期整改到位的。书面发函给建设单位。同时抄送辖区政府，市建委，市城管委 3.整改完成后,建设单位书面通知接管单位 双方在3个工作日内复查确认、4。遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计.3.质量回访.1。在项目质量保修.回访期内,建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的 影响使用功能的问题和整改等情况。2.在项目质量保修,回访期满后,建设单位应完成相关问题的整改工作，填写、杭州市政府投资建设公共停车场.库.质量回访表。附件8，征求接管单位意见。各接管单位根据质量保修。回访情况在，质量回访表 中签署意见。并向市道路停车收费监管中心备案，五。项目设施量确认政府投资建设公共停车场 库，办理移交接管后。由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认,报市城管委.财政局备案,