.关于印发嘉兴市区容积率计算暂行规定的通知,颁布单位。浙江省嘉兴市人民政府办公室。颁布时间.2008.07.15.生效时间。2008.07.15.嘉政办发.2008，89号、各县.市，区.人民政府，市政府各部门.直属各单位,嘉兴市区容积率计算暂行规定.已经市政府同意，现印发给你们。请认真贯彻执行 嘉兴市人民政府办公室,二，八年七月十五日,第一条.为进一步规范市区容积率计算，根据、中华人民共和国城乡规划法、嘉兴市城市规划管理技术规定、和建设部 住宅设计规范,办公建筑设计规范.等有关规定 结合市区实际.制定本规定.第二条，本规定适用于市区范围内的容积率计算、第三条。容积率的计算公式、容积率。建筑面积计算值。建设用地面积,建筑面积计算值、建筑面积总和.核减面积 核增面积,奖励面积、建设用地面积是指项目用地红线内的土地面积,第四条。建筑面积总和是指按照,房产测量规范。GB T17986.2000 及省。市有关规定测算的建筑面积之和.第五条。核减面积是指不计入容积率计算的建筑面积.主要包括地下室 半地下室的建筑面积 进行独立开发或专门约定的地下空间除外、本条所称的地下室 半地下室、是指以室外地坪为基准.其顶板面高出室外地面不超过1米的地下空间，当室外地坪高于黄海高程2,82米或室外地坪标高不一致时.室外地坪基准标高值取周边相邻的城市道路平均标高加上0 5米 第六条,核增面积是指在容积率计算时 对设计层高超过规定层高的住宅 办公、商业等建筑。在其建筑面积之外需增加计算的面积,其计算公式为 核增面积，超过规定层高部分的建筑面积 核增系数,住宅.办公、商业等建筑设计层高与核增系数对应表、第七条.行政办公.教育科研、医疗卫生,文化体育 工业仓储等建筑 在计算容积率时。其核增系数按照第六条的,二,三。款规定执行。当其设计层高为满足相关规范 工艺或特殊设备安装等要求的，其建筑面积计算值按实际建筑面积计入容积率计算，第八条，建筑的门厅。大堂,中庭 廊，采光厅等公共使用空间部位、其建筑面积计算值按实际建筑面积计入容积率计算,第九条。奖励面积是指按照。嘉兴市城市规划管理技术规定。给予的奖励建筑面积,第十条，建设单位在申请规划建设方案审查和 建设工程规划许可证，时。应提交符合本规定的容积率计算报告及结论，第十一条，规划管理部门在规划方案审查和规划许可阶段，应按照本规定做好容积率的审核工作,第十二条,容积率计算值精确到小数点后两位，第十三条,本规定出台前已经依法取得地块土地使用权的、其容积率计算可以按本规定执行，也可以按原有规定执行,计算方法必须保持一致、第十四条.本规定由嘉兴市规划建设局负责解释 第十五条 本规定自发布之日起施行.各县.市 可参照执行