附录二.计算规则，1.建筑面积计算、按国家现行的有关建筑面积计算的规则计算。2.建筑容积率的计算，1。在计算容积率时.地下室的建筑不计算 2 当地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的,不计算建筑面积。超过1米的。按下式计算建筑面积.A1 KA式中。A1,折算建筑面积.K。半地下室地面以上高度与其层高之比。A 半地下室建筑面积.3。商住楼的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成,其建筑密度控制指标可按商业建筑的指标执行，高层商住楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10,不足10.的 其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行、多层商住楼商业用房应至少占两层以上。仅设底层商店的，其容积率和建筑密度的控制指标按多层居住建筑的规定执行、3 建筑基地面积计算，建筑基地的面积、以规划部门正式划定用地范围的面积为准，城市道路规划红线，绿线、河道蓝线内的面积不得计入 4，建筑高度计算,1，平屋顶建筑.有挑檐屋面的.自室外地面算至檐口顶。加上檐口出挑宽度，有女儿墙的屋面，自室外地面算至女儿墙顶，2，坡屋面建筑,屋面坡度小于45度的,自室外地面算至檐口顶，加上出挑宽度,坡度大于45度的.自室外地面算至坡屋顶高度一半处、3。在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物，历史文化名城保护范围。机场控制区。以及其它规划中确定的城市高度控制区域。其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点、包括电梯间.楼梯间,水箱、烟囱.屋脊.天线，避雷针等,除此以外的其它区域建筑物屋顶上的附属物,如电梯间 楼梯间、水箱、烟囱等，当总面积不超过屋顶面积的20、且高度不超过4米的 不计入建筑高度之内。空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度、