大同市国有建设用地置换补偿办法同政办发.2016、163号各县 区，人民政府.市直各有关委 局.办、大同市国有建设用地置换补偿办法、已经市人民政府同意、现印发给你们。请遵照执行。大同市人民政府办公厅，2016年11月30日第一条、为维护国有土地使用权人的合法权益、保障公共利益需要，优化土地利用结构和布局 提高土地利用效率 根据 中华人民共和国土地管理法。和国土资源部、闲置土地处置办法。结合本市实际.制定本办法、第二条,国有建设用地置换,以下简称。土地置换、应当符合土地利用总体规划，城市总体规划，遵循布局集中.用地集约 等价置换,平等协商的原则、第三条、在本市行政区域内。有下列情形之一的,可在国有建设用地之间进行置换.1.为公共利益需要使用土地的 2、因土地利用总体规划。城乡规划依法修改的、3 为实施城市规划进行旧城区改建 需要调整使用土地的 4、因国家出台相关政策、需要对约定，规定的规划和建设条件进行修改.原址无法实施的、第四条。进行土地置换应当符合下列条件 1,已经依法取得 国有土地使用证，或者建设用地批准文件。2。缴清土地价款，3.城乡规划管理部门出具置换后地块建设项目规划设计条件、4 法律。法规和规章规定应当具备的其他条件，第五条,置换后国有建设用地用途。面积以城乡规划管理部门出具的建设项目规划设计条件为准。第六条、土地置换应当对置换前原地块剩余年期市场价格,以划拨方式取得的，为划拨土地使用权权益价格，和拟置换后地块新条件下的市场价格分别进行评估。市。县国土资源行政主管管理部门 根据土地估价结果.产业政策和土地市场情况等.集体决策，综合确定办理置换手续时应缴纳土地使用权出让金额、第七条 以划拨方式取得的国有土地使用权不再符合,划拨用地目录。规定的，应当同时补办出让手续，补缴土地出让金、第八条.进行土地置换，国有建设用地使用权人应当向市 县国土资源行政主管部门提出书面申请,同时提交下列资料、1。规划部门出具的置换后地块建设项目规划条件 2 土地置换申请,3,置换后的国有土地权属来源。使用新增土地的 需要土地征收转用批复文件 使用存量国有土地的，需要市、县人民政府批准收回国有土地使用权的决定文件.4、旧地块国有土地使用证或建设用地批准文件 5、缴清土地价款的证明材料 第九条。市，县国土资源行政主管部门受理申请后 应当与国有土地使用权人进行协商 并制定，土地置换方案，报同级人民政府批准后实施 第十条.土地置换方案，包括下列内容。1。土地置换的缘由。2.置换前后地块的基本情况，四至、面积、权属。用途,使用年限,剩余年期等、3.新增建设用地征收和收回国有建设用地相关事宜，4。置换前后地块的地价。地价差结算或作其他处理的说明、第十一条、土地置换方案、经有批准权的人民政府批准后,应当履行下列手续,1。市，县国土资源行政主管部门与国有土地使用权人签订原土地。解除、国有土地使用权出让合同.协议书.办理土地注销登记手续,设定抵押权的还应当通知抵押权人.办理注销抵押登记手续,2.市。县国土资源行政主管部门与国有土地使用权人签订，国有建设用地使用权置换协议书，和置换后新地块的.国有土地使用权出让合同 或核发、国有土地划拨决定书 发放，建设用地批准书，注明为置换土地、3,国有土地使用权人持土地置换批复文件和置换后地块的。国有土地使用权出让合同.或 国有土地划拨决定书 依法办理土地登记，领取、国有土地使用证。第十二条.土地置换。涉及地上单位、个人房屋的征收补偿安置、按照相关法律法规和规章的规定执行 第十三条.本规定自公布之日起施行,本规定实施以前的有关规定与本规定不一致的、以本规定为准,