大同市国有建设用地置换补偿办法同政办发，2016,163号各县,区、人民政府 市直各有关委、局 办 大同市国有建设用地置换补偿办法 已经市人民政府同意。现印发给你们.请遵照执行。大同市人民政府办公厅 2016年11月30日第一条,为维护国有土地使用权人的合法权益.保障公共利益需要、优化土地利用结构和布局、提高土地利用效率，根据。中华人民共和国土地管理法。和国土资源部。闲置土地处置办法、结合本市实际、制定本办法，第二条、国有建设用地置换，以下简称 土地置换。应当符合土地利用总体规划,城市总体规划 遵循布局集中。用地集约，等价置换.平等协商的原则。第三条 在本市行政区域内 有下列情形之一的,可在国有建设用地之间进行置换.1.为公共利益需要使用土地的。2,因土地利用总体规划、城乡规划依法修改的.3 为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的 4、因国家出台相关政策 需要对约定，规定的规划和建设条件进行修改,原址无法实施的.第四条，进行土地置换应当符合下列条件 1.已经依法取得.国有土地使用证.或者建设用地批准文件，2.缴清土地价款 3，城乡规划管理部门出具置换后地块建设项目规划设计条件 4.法律 法规和规章规定应当具备的其他条件,第五条 置换后国有建设用地用途,面积以城乡规划管理部门出具的建设项目规划设计条件为准、第六条、土地置换应当对置换前原地块剩余年期市场价格。以划拨方式取得的、为划拨土地使用权权益价格、和拟置换后地块新条件下的市场价格分别进行评估。市、县国土资源行政主管管理部门 根据土地估价结果。产业政策和土地市场情况等.集体决策。综合确定办理置换手续时应缴纳土地使用权出让金额 第七条。以划拨方式取得的国有土地使用权不再符合 划拨用地目录、规定的 应当同时补办出让手续、补缴土地出让金 第八条。进行土地置换、国有建设用地使用权人应当向市.县国土资源行政主管部门提出书面申请 同时提交下列资料.1。规划部门出具的置换后地块建设项目规划条件.2，土地置换申请.3。置换后的国有土地权属来源。使用新增土地的，需要土地征收转用批复文件、使用存量国有土地的.需要市 县人民政府批准收回国有土地使用权的决定文件,4。旧地块国有土地使用证或建设用地批准文件,5、缴清土地价款的证明材料、第九条。市，县国土资源行政主管部门受理申请后、应当与国有土地使用权人进行协商 并制定，土地置换方案 报同级人民政府批准后实施，第十条.土地置换方案。包括下列内容,1、土地置换的缘由 2、置换前后地块的基本情况 四至 面积,权属，用途、使用年限,剩余年期等 3,新增建设用地征收和收回国有建设用地相关事宜，4.置换前后地块的地价.地价差结算或作其他处理的说明、第十一条、土地置换方案、经有批准权的人民政府批准后.应当履行下列手续 1。市、县国土资源行政主管部门与国有土地使用权人签订原土地.解除。国有土地使用权出让合同 协议书、办理土地注销登记手续、设定抵押权的还应当通知抵押权人,办理注销抵押登记手续、2.市.县国土资源行政主管部门与国有土地使用权人签订 国有建设用地使用权置换协议书 和置换后新地块的。国有土地使用权出让合同.或核发，国有土地划拨决定书，发放.建设用地批准书 注明为置换土地、3 国有土地使用权人持土地置换批复文件和置换后地块的.国有土地使用权出让合同，或,国有土地划拨决定书、依法办理土地登记.领取 国有土地使用证、第十二条,土地置换。涉及地上单位.个人房屋的征收补偿安置。按照相关法律法规和规章的规定执行 第十三条、本规定自公布之日起施行 本规定实施以前的有关规定与本规定不一致的，以本规定为准,