本溪市人民政府关于印发、本溪市工业园区建设和使用标准厂房管理办法，的通知、各自治县，区人民政府 本钢，市政府有关委办局、直属机构。现将、本溪市工业园区建设和使用标准厂房管理办法.印发给你们。请遵照执行.本溪市人民政府，2014年6月30日、本溪市工业园区建设和使用标准厂房管理办法。第一条.为鼓励工业园区建设和使用标准厂房 确保可持续发展，根据.中华人民共和国城市房地产管理法 城市商品房预售管理办法 等法律,法规规定。结合我市实际。制定本办法。第二条，本办法中所称标准厂房是指在本溪市行政区域的工业园区内，按照国家，省、市关于标准厂房相关技术标准和要求进行统一规划。集中建设的工业用房,包括生产用房.仓储用房和配套用房 土地性质为工业用地,第三条、标准厂房建设在遵循工业园区总体规划的前提下,依据园区产业布局和功能区划分 科学规划 统筹建设。不得调整标准厂房规划指标、不得改变标准厂房用地性质及房屋结构。第四条。新建标准厂房总投资原则上应在5000万元以上。平均投资强度不低于3000万元、公顷,项目建设容积率在0。8以上。建筑密度不低于35.绿地率一般不高于15，与标准厂房配套的生活设施、后勤保障.办公服务，物业用房等配套用地面积不超过项目用地总面积的7。标准厂房内给排水 供电 供气.排污等设施建设。要能够按入驻企业需求单独计费，并提供相应票据,第五条.发展改革 规划建设，国土资源.房产，消防等部门要在符合法律规定的前提下简化手续，主动服务.按照、合理规划。相对集中 集约用地,产业集聚.功能配套 的原则。以联席会议方式对标准厂房项目进行前期调研 一、严格前置调查.在项目招商阶段 标准厂房投资建设主体向工业园区提出申请，园区管委会审核同意后报市发展改革委。由市发展改革委牵头召集规划建设,财政,国土资源 房产 消防等部门举行联席会议对项目予以审定 审定合格后下达.标准厂房建设项目确认书、二，优化规划布局 标准厂房建设应集中在全市各工业园区内。着力推进标准厂房科学规划和合理布局。工业园区以外原则上不允许建设标准厂房 三.强化用地保障 标准厂房用地实行优先供应、优先保障 标准厂房用地性质为工业用地 按.招拍挂、出让方式获得。不得擅自改变标准厂房的土地性质和用途.四，创新建设模式 实行政府引导.市场运作。大力吸引各类具备开发资质的投资开发主体参与标准厂房建设。对标准厂房内绿化.卫生。治安等推行。谁受益。谁负责。的自持物业管理、五、简化验收手续。标准厂房要按照相关法律法规 结合标准厂房的特殊性进行验收，确保项目验收程序到位,手续简化，第六条.园区管委会要加强对标准厂房的监督管理、确保标准厂房符合国家相关建筑标准、满足行业和功能需求,园区管委会要成立专门的消防安全管理机构、负责标准厂房安全使用的监督管理,第七条、对在市级以上。含市级 工业园区建设标准厂房的企业,享受本地区产业发展招商引资政策，第八条,对发展产业类项目符合本办法条件的、按照,城市商品房预售管理办法,的相关规定。为商品房投资开发主体单位办理、预售许可证、对生产型企业。含研发。物流、经营及服务、购买标准厂房,按照房屋基本单元办理房屋产权登记.颁发房屋所有权证书和土地使用证书,第九条.各工业园区可结合本地实际 依法制定鼓励企业租赁.购买标准厂房的相关优惠政策。第十条，各工业园区对标准厂房报批实行代办制度 统一协调。统一办理 限时办结.为标准厂房建设和企业入驻提供服务,第十一条 各工业园区应根据本地产业发展政策建设要求.结合园区自身产业定位，规范企业入驻标准.第十二条 将标准厂房建设 使用,推广工作纳入工业园区综合考核体系。作为工业园区申请资金扶持和用地指标的依据，第十三条、本办法自印发之日起施行。本溪市人民政府办公厅，2014年6月30日印发。