常州市市区危旧房城中村改造管理办法.第一条，为推进危旧房、城中村改造工作.改善居民居住环境。优化城市空间布局,促进土地合理利用、根据,中华人民共和国土地管理法,国务院，国有土地上房屋征收与补偿条例，和、国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见。国发、2007,24号.等有关规定 结合本市实际情况,制定本办法。第二条，本市市区范围内的危旧房 城中村改造。适用本办法,本办法所称危旧房包括危房和旧房 危房是指经房屋安全鉴定机构确认.结构已严重损坏或承重结构已属危险构件 随时有可能丧失结构稳定和承载能力.不能保证居住和使用安全的房屋、旧房是指1980年前建成投入使用或1980年后建成投入使用但破损严重的房屋、城中村是指在城市建成区范围内。仍然保留农村建制，居住及配套设施落后的居住村落,第三条 危旧房 城中村改造应当遵循政府主导,以区为主、科学规划,依法进行、成片改造,分步实施的原则。第四条.市政府统一组织领导危旧房，城中村改造工作，各区政府组织实施所辖区域内危旧房 城中村改造工作、住房保障和房产管理部门负责危旧房 城中村改造管理工作、发展改革,国土资源、城乡建设、规划,财政 审计、公安.信访,监察等有关部门按照下列职责分工，共同做好危旧房，城中村改造管理工作 一,发展改革部门负责依法办理危旧房。城中村改造的项目审批手续和对投资进行管理，二 国土资源部门负责依法对危旧房，城中村改造项目范围内的土地权属进行审核 提供相关地籍资料,组织实施项目用地供应，办理有关用地手续 三，城乡建设部门负责依法对危旧房.城中村改造项目的开发建设进行监督管理，四，规划部门负责危旧房。城中村改造片区规划的组织编制 依法确定项目规划条件 办理有关规划手续、做好规划实施的监督管理，五、财政部门,审计部门负责依法对危旧房,城中村改造项目的资金使用情况进行监督.六。公安部门.信访部门依法协助配合做好危旧房,城中村改造中的社会稳定和矛盾化解工作 七。监察部门负责依法对危旧房.城中村改造项目进行全过程监督。监察，第五条、国有土地上的危旧房.城中村改造项目，房屋征收与补偿按照国务院。国有土地上房屋征收与补偿条例、等有关规定执行、集体土地上的危旧房、城中村改造项目.按照,中华人民共和国土地管理法.等有关规定执行 第六条，各区应当在深入调查摸底,广泛征求意见的基础上。于每年10月底前拟定下一年度危旧房，城中村改造计划建议项目，经市住房保障和房产管理部门会同有关部门综合平衡后，报送市政府 第七条 危旧房 城中村改造应当纳入市、区国民经济和社会发展年度计划.住房保障计划和住房建设计划、第八条，市政府与各区政府签订危旧房、城中村改造目标任务责任书，下达年度计划任务,并将其纳入对各区政府的年度目标考核 第九条 危旧房，城中村改造应当坚持成片改造的原则、以现有用地范围为基础.结合所在地块的特点和周边路网结构等情况,合理整合周边土地资源.实行连片整体改造.连片整体改造涉及的边角地 夹心地,插花地等,可以在符合土地利用总体规划和控制性详细规划的前提下，通过土地置换等方式。依法办理相关手续后,对存量建设用地进行调整使用,危旧房，城中村改造用地应当优先纳入土地供应计划,优先落实集体农用地转用指标,第十条、在符合城乡规划相关法律.法规和技术规范的前提下 合理确定危旧房,城中村改造项目地块的日照标准.绿地率，停车泊位数量，退界等各项规划技术指标.并可通过适当提高项目建设容积率等措施，力求达到项目平衡、第十一条。对中央和省级财政安排的相关补助资金 按照有关规定,全额用于支持各区危旧房.城中村改造项目。市住房保障和房产管理部门根据对各区危旧房、城中村改造工作的考核情况拨付补助资金 第十二条、各区应当组织对危旧房.城中村改造项目进行科学论证 广泛征求公众意见，危旧房，城中村改造项目具体方案应当根据实际情况依法制定，实行区别对待、一村一策，具体方案中应当明确政策支持，规划要求。征收补偿及安置，资金平衡等事项、第十三条、各级各部门在办理危旧房.城中村改造项目行政审批手续等相关工作中,应当建立绿色通道.提前介入。主动服务,加快办理 第十四条,因危旧房、城中村改造项目征收个人住宅。被征收人符合住房保障条件的,应当依法优先给予住房保障，对因危旧房 城中村地段进行旧城区改建征收个人住宅.被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的 应当依法提供改建地段或者就近地段的房屋，第十五条 危旧房 城中村改造后的小区应当依法实施物业管理.建立长效机制。第十六条.未列入统一改造范围的危房业主。可向相关部门提出改造申请，经依法办理规划 建设等相关手续后。可依法自行改造.第十七条，政府和有关部门或者单位及其工作人员在危旧房,城中村改造工作中不履行规定的职责。或者玩忽职守.滥用职权。徇私舞弊的,依法给予行政处分 构成犯罪的、依法追究刑事责任、第十八条,金坛市,溧阳市可结合本地实际情况，参照本办法执行、第十九条.本办法自2011年8月1日起施行。2002年4月18日颁发的.常州市市区危旧房改造管理暂行办法,常政发，2002.72号，同时废止.