第一章，总、则。第一条、为了规范物业管理活动,维护业主。物业服务企业及其他管理人的合法权益.根据。中华人民共和国物权法.国务院，物业管理条例 等法律,法规.结合成都市实际.制定本条例、第二条。本条例适用于本市行政区域内物业的管理、使用，服务及其监督管理活动 第三条，市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作 区，市,县房产行政主管部门负责其辖区内物业管理活动的监督管理工作。规划 建设,城管,公安,工商。价格.民政等行政主管部门应当按照其法定职责协同实施本条例 街道办事处.乡.镇,人民政府负责组织、指导本辖区内的业主依法设立业主大会,协调物业管理与社区建设之间的关系 配合调解处理物业管理中的投诉.指导监督业主大会,业主委员会依法履行职责 社区居民委员会应当按照有关规定对业主大会.业主委员会进行指导和监督。第四条 市物业管理行业协会应当加强行业建设,建立行业服务，协调 激励和惩戒等机制.促进物业管理业科学,规范,和谐发展。第五条.本市提倡依靠科技进步提高物业服务水平.对于采用新技术 新方法节能降耗的，政府给予鼓励，