第二节 专有部分的维护，第七十九条，物业保修期届满后、业主专有部分的养护 维修,由业主负责，业主专有部分出现危害安全，影响观瞻。妨碍公共利益及其他影响物业正常使用情形时.业主或者物业使用人应当及时养护.维修,相邻物业业主应当提供便利，第八十条 业主长期空置物业时.应当告知物业服务企业，并与物业服务企业就专有部分的养护.维修 管理等事项进行协商 采取措施防止漏水，漏气等事故的发生。