3。建、筑，3 1.建筑容量、3、1 1 新建，改建和扩建建设项目的建筑容量控制指标、根据已批准的控制性详细规划执行.3、1 2，建设用地小于表 建设用地下限指标.表2,的,不宜单独零星建设永久性建筑，建设用地下限指标表、表2建设项目类型、居.住。非居住。低层。多层,高层.多层,高层,建设用地面积 m2，5001000200010003000.但有下列情况之一.在不影响城市规划实施的前提下、可经规划行政主管部门核准后实施.1 社区配套用房.垃圾收集和中转用房,变配电房,泵房、公厕等涉及社会公益性的建设项目和农村地区的村镇建设项目。2.因邻近土地为已实施或已经通过规划审批的河道、道路、绿化等工程，无法与周边土地整合的建设项目、