3 建 筑，3。1，建筑容量。3、1 1,新建.改建和扩建建设项目的建筑容量控制指标，根据已批准的控制性详细规划执行.3，1。2.建设用地小于表。建设用地下限指标.表2，的。不宜单独零星建设永久性建筑。建设用地下限指标表.表2建设项目类型.居,住。非居住.低层。多层.高层、多层、高层 建设用地面积。m2，5001000200010003000。但有下列情况之一.在不影响城市规划实施的前提下.可经规划行政主管部门核准后实施,1,社区配套用房。垃圾收集和中转用房，变配电房,泵房,公厕等涉及社会公益性的建设项目和农村地区的村镇建设项目.2、因邻近土地为已实施或已经通过规划审批的河道 道路.绿化等工程 无法与周边土地整合的建设项目。