第四章、城市更新的实施第二十一条，城市更新活动应当坚持还空间于城市.还绿地于人民，还公共配套服务于社会的理念 坚持。留改拆 并举、可以单独或者综合运用修缮利用.改建完善、拆除重建三种方式有序推进.第二十二条，实施城市更新。应当遵守以下要求.一、优化城市设计，落实城市风貌管控要求.彰显城市特色、二、尊重城市发展历史。有效保护和合理利用历史文化资源,三.落实海绵城市,韧性城市建设要求、提高城市防涝,防洪、防疫、防灾等能力、四，落实绿色发展要求,开展既有建筑节能绿色改造。提升建筑能效水平.打造绿色生态城市。五，优先对市政基础设施 公共服务设施等进行提升和改造 推进综合管廊、公共充电桩等新型集约化基础设施建设，六.通过对既有建筑、公共空间进行更新、持续改善建筑功能和提升生活环境品质 七.统筹地上地下空间一体化、集约化提升改造，提高城市空间资源利用效率 八。挖掘低效存量资源 推动老旧厂区，传统商业设施等存量空间资源提质增效、九，统筹存量资源配置.优化功能布局、实现综合片区的可持续发展.十，在本市主城区范围内坚持二环内做。减法。二环外做、乘法。二环内新建居住项目容积率不得超过2。0，落实二环路沿线规划要求,推进融合发展。十一.国家.省 市规定的其他要求,第二十三条 更新项目实施中.应当加强对历史文化名城、历史文化街区.历史建筑等的保护和活化利用,保持老城格局和街巷肌理。彰显地方历史文化特色,对历史建筑的活化利用.应当在保持原有外观风貌。典型构件的基础上,依法通过加建，改建和添加设施等方式适应现代生产生活需要。国有历史建筑可以通过公开招租等方式进行合理利用。第二十四条.实施市政基础设施更新改造的 应当完善道路网络，环境卫生、供水、排水.供热、供电.供气等公共基础设施 实施老旧、闲置公共服务设施更新改造的、鼓励利用存量资源改造为公共服务设施和便民服务设施,按照民生需求优化功能。丰富供给。提升公共服务设施的服务能力与品质。实施老旧公共安全设施更新改造的.应当加强城市安全保障、提高城市应对多风险能力,第二十五条。实施老旧小区，城中村更新改造的、应当统筹考虑群众意愿。规划布局，安全隐患等因素.节约集约利用土地。加强养老。托育，家政.快递等便民服务设施建设 改善居住条件。实施老旧小区更新改造的。应当利用居住社区内空地 拆除违法建设腾空土地等配建设施，增加公共活动空间 利用公有房屋建筑、社区居民委员会办公用房和社区综合服务设施.闲置锅炉房等存量房屋资源.增设社区卫生服务设施.幼儿园、警务室,养老设施。文化体育设施等基本公共服务设施和便民商业服务设施.加强居住社区无障碍环境建设和改造 为居民生活提供便利、第二十六条,实施老旧厂区更新改造的，应当注重工业遗产保护和活化利用 明确保留保护建筑 按照相关要求开展修缮 维护,充分挖掘文化内涵和再生价值.发展文化创意 旅游等产业。第二十七条、实施老旧街区更新改造的.应当优化业态结构。完善老旧楼宇等建筑安全和使用功能，提升空间品质 提高服务水平，拓展新场景.挖掘新消费潜力,推进精品街道。城市客厅.创意园区等活力街区建设、第二十八条，实施产业园区更新改造的、应当提升园区配套服务能力、促进传统产业转型升级。加快培育现代产业，提升产业能级.坚持房地产开发为产业发展让路 插花式开发为集中开发让路。土地供应优先保障产业所需。引导企业和项目入园进区,推动产业高端化。集约化。规模化发展，第二十九条.实施公共空间更新改造的，应当统筹绿色空间、滨水空间，慢行系统，边角地、插花地 夹心地等、改善环境品质与风貌特色。可以将边角地、插花地.夹心地同步纳入城市更新项目同步组织实施，第三十条.既有多层住宅加装电梯应当遵循民主协商,因地制宜、安全适用,风貌协调的原则。加装电梯的,由相关业主依法进行表决 表决通过后实施 受益业主应当分担加装电梯建设和维保。运营费用。街道办事处应当做好加装电梯相关协调，引导等工作、