3 2.地块容积率3。2 1、地块容积率确定应满足市政交通设施负荷,历史保护、地质条件 生态安全等特殊要求,并满足日照.消防等规范要求 3 2,2.建筑基地未达到下列最小面积的,不应独立建设 低层居住建筑1000平方米。多层居住建筑.多层公共建筑2000平方米。高层居住建筑,高层公共建筑3000平方米,3,2,3、建筑基地未达到前条规定的最小面积.但有下列特殊情况之一、且确定不妨碍城市规划实施的,规划主管部门可予核准建设 邻接土地为既成道路,河道或其它类似情况.确实无法调整、合并的、因城市规划街区划分 市政公用设施等限制,确实无法调整,合并的 农村地区的村镇建设。因特殊情况.确实难以达到前款规定面积的,社区配套用房,垃圾收集和中转。变配电房。泵房,公厕,调压站等涉及社会公益性的建设项目 3。2 4,原有建筑的建筑容量控制指标已达到或超出规定值的。除特定必须的公共配套设施外,不应在原有建筑基地范围内进行扩建、加层.

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